遵义市已入住8年自建房

一、项目概况：房子入住8年，室内找不到合适位置装电梯

如果为了增加电梯重新拆改室内，不仅施工量大，而且会对已经装修好的房子产生比较大的影响。业主最初想把电梯装在房屋后面，但现场勘察后发现原位置并不适合直接装。经过重新寻找，最终利用前院阳台尽头一块堆放杂物的区域，安装了一台400kg曳引式龙门架结构铝合金观光家用电梯，四层四站四门。

永通力电梯是具备特种设备制造、安装、维保资质的源头生产厂家。在这个项目中，永通力电梯负责现场勘测、位置评估、电梯方案设计、安装条件确认和安装调试。

二、业主最初想把电梯装在房子后面，现场勘察后发现问题

这套房子的正面带有一个院子，而且院子已经做了完整的景观设计。房子的背面则直接临近外部道路。因此业主最初的想法，是从房屋背面的道路一侧利用一部分空间，再增加一个电梯井道，把电梯安装在房子后面。从表面来看，这个位置不会占用室内空间，所以业主一开始认为这是比较合适的方案。

永通力电梯技术团队到现场以后，对业主原来计划安装电梯的位置进行了检查。实际查看后发现，这个区域分布着比较多的既有管线，包括给排水管道、电线、其他室外管线以及燃气管道。其中最需要慎重处理的是燃气管道。

如果为了增加电梯井道，对这些原有管线进行整体迁移或整改，不仅施工会比较复杂，而且可能带来一笔比较高的管线整改费用。因此，技术人员没有直接按照业主原来的想法做方案，而是决定重新帮业主寻找更加合适的位置。

随后技术人员进入房屋内部，对整栋房子的空间进行了重新判断。房子的室内装修已经比较完整，如果为了安装电梯重新开楼板或者大面积改造，一方面会对已经装修好的房屋造成比较大的破坏，施工过程中灰尘、噪音和恢复工程都会比较多；另一方面，室内能够腾出来的空间也比较有限，即使强行安装，最终电梯的内部空间也很难做到宽敞。所以最终也没有建议业主为了装电梯去大面积破坏现有装修。

三、重新寻找位置：阳台尽头堆杂物的区域成为可行方案

在继续查看房屋时，永通力电梯技术团队发现业主家的阳台面积其实非常大，而且整个阳台已经做了打通处理。阳台尽头有一块区域，平时主要用来堆放杂物。这部分空间本身利用率比较低，同时因为它正对前院，堆放杂物以后，从院子里看过去也不够美观。

技术人员因此重点测量了这部分区域。现场可利用尺寸大约为宽度1.5米、深度1.7米。经过测量以后判断，这个空间安装一台曳引式家用电梯是完全可行的。

这个位置还有一个额外优势：它正对着业主家的院子。业主前院已经做了比较完整的景观设计，整体景色非常好。因此，永通力电梯没有简单地把这里理解成“有一块空地可以装电梯”，而是进一步考虑：既然电梯以后会面对院子，那是不是可以把电梯本身也变成房屋景观的一部分？这也是最后选择观光电梯方案的一个重要原因。

四、永通力电梯方案：400kg铝合金观光电梯，对重靠实体墙，旁开门750mm

结合现场空间和景观条件，永通力电梯最终为业主设计了一台400kg曳引式龙门架结构铝合金观光家用电梯。

本项目核心配置如下：

• 井道形式：铝合金观光井道
• 井道可利用空间：约1.5米×1.7米
• 结构类型：曳引式龙门架结构，对重系统布置在实体墙一侧，尽可能把朝向院子的主要视野释放出来
• 开门方式：旁开门，开门净宽约750mm
• 额定载重：400kg，四层四站四门
• 轿厢乘坐：日常家庭使用一次乘坐4人基本没有问题
• 标配安全配置：ARD停电应急功能、SOS故障自救、轿厢一键通话呼救系统
• 质保标准：主机质保10年，整机质保2年，核心部件质保5年
• 服务模式：现场勘测、位置评估、方案设计、安装条件确认、工厂安装团队安装调试全流程跟进

方案选型逻辑：因为阳台尽头其中一侧本身就是实体墙，所以在结构设计时，永通力电梯把对重系统尽量布置在不需要观景的一侧。这样做的目的，是尽可能把朝向院子的主要视野释放出来，让客户坐电梯上下楼的时候，观景面尽可能保留。

这个项目采用的是龙门架结构。在有限井道空间内，这种结构方案可以更灵活地处理轿厢、对重以及井道内部的布置关系。尤其是在这个案例中，一侧是实体墙，一侧朝向院子，因此永通力电梯在设计时并不是把电梯四面完全按照同一种方式处理，而是根据现场不同方向的条件来安排电梯结构。

现场可利用宽度约为1.5米。如果采用普通中分开门方式，门机和门扇会占用一定横向空间，实际能够实现的开门宽度会受到影响。为了让客户后期进出电梯更加方便，永通力电梯最终给这台电梯采用了旁开门设计，最终电梯开门净宽做到了约750mm。这样即使在1.5米左右的井道宽度条件下，也尽可能把电梯入口做得更加宽敞。

因为前期位置选择比较合理，所以虽然是在老房子后期增加电梯，但最终轿厢内部空间并没有做得非常局促。日常家庭使用时，一次乘坐4人基本没有问题。这也是为什么前期宁可多花时间重新寻找位置，也没有直接在室内有限空间里强行塞一台电梯。位置选对以后，后面的乘坐体验会完全不一样。

五、观光电梯的景观设计与室外使用考虑

这个项目在设计时，永通力电梯没有只考虑“电梯能不能装进去”。因为它直接面对业主家的院子，所以从一开始就把电梯外观、观景方向、实体墙位置、对重布置、院子景观放在一起考虑。最终的目的，是让电梯建成以后不会破坏原本已经做好的院子景观，反而能够成为整个建筑立面和院子的一部分。

观光电梯不是四面玻璃越多越好。真正的观光电梯设计，应该根据墙体、景观方向和结构位置决定哪一面观景、哪一面布置设备。这个项目就是把对重尽量放在实体墙一侧，把主要景观面留给院子。

因为这台电梯安装在靠近阳台和室外的位置，因此它与普通完全位于室内的电梯使用环境不同。永通力电梯在方案阶段也同步给业主考虑了一些后期使用问题，包括井道防水处理、雨水进入风险、日照暴晒问题、玻璃井道夏季隔热、室外环境对井道和电梯长期使用的影响。这些部分也给业主提供了对应的施工和处理建议。

六、安装交付：工厂安装团队完成安装调试

方案确定以后，这台电梯最终由永通力电梯工厂自己的安装团队完成安装、调试和交付。

永通力电梯目前国内项目采用总部统一派工、安装团队全国巡装的方式。也就是说，安装人员不是单纯临时在当地寻找，而是按照工厂自己的安装标准执行项目。这也是为了让前期设计方案和后期现场安装能够更好地衔接。

七、交付效果与遵义自建房参考

完成以后，原来阳台尽头用于堆放杂物的区域，被重新利用成了一台观光家用电梯。既没有大面积破坏房屋原来的室内装修，也避免了房屋后方复杂管线的迁移。同时利用前院景观条件，把原本普通的安装位置做成了一个能够观景的电梯空间。

这个案例对遵义及周边类似自建房项目有几点参考：

• 业主自己选的位置，不一定真的是最合适的位置。现场勘察后重新评估，可能找到更优方案。
• 燃气管道附近不建议轻易迁移，为了装电梯大规模整改管线，成本和施工复杂度都会明显增加。
• 已经装修入住多年的房子，不一定要从室内硬挤空间。阳台、院子、建筑外侧等位置都可以重新评估。
• 利用率低的杂物堆放区域，经过重新规划，可以变成观光电梯的安装位置。
• 观光电梯不是四面玻璃越多越好，对重和设备的布置位置要根据墙体、景观方向来决定。
• 室外或半室外观光电梯需要考虑防水、防晒和隔热，这些要在方案阶段一并纳入。
• 井道可利用空间约1.5米×1.7米、400kg载重、旁开门750mm、四层四站四门只对应这个项目。不同自建房的阳台尺寸、景观条件和结构不同，参数不可直接照搬。

八、相关问题解答

1.业主自己选好的电梯位置，厂家会重新评估吗？

答：会。永通力电梯到现场不是只量尺寸，而是先判断这个位置值不值得做。这个遵义案例中，业主原本想把电梯装在房屋后面，但现场勘察后发现该区域分布着给排水管道、电线、燃气管线等，迁移成本高、施工复杂。技术人员没有直接顺着业主的想法做，而是重新帮业主寻找更合适的位置。

2.燃气管道附近能装电梯吗？

答：不是说完全不能装，而是要看迁移管线的成本和施工复杂度。这个案例中，房屋后面涉及燃气管道和其他室外管线，如果为了增加电梯井道进行整体迁移或整改，不仅施工复杂，还可能产生较高的管线整改费用。所以最终没有选择这个位置。

3.已经装修入住8年的房子，装电梯一定要拆室内吗？

答：不一定。不要一想到后加电梯，就只考虑开楼板或者拆室内装修。这个案例中，室内装修已经比较完整，大面积改造会破坏现有装修，而且室内能腾出的空间有限。最终利用了阳台尽头一块堆放杂物的区域，没有大面积破坏室内装修。

4.1.5米宽的井道空间，开门能做到多宽？

答：这个案例中，现场可利用宽度约1.5米。如果采用普通中分开门方式，门机和门扇会占用横向空间，实际开门宽度会受影响。永通力电梯最终采用了旁开门设计，开门净宽做到约750mm。具体能做到多少，需要根据井道尺寸和电梯结构核算。

5.观光电梯是不是四面都要做玻璃？

答：不是。真正的观光电梯设计，应该根据墙体、景观方向和结构位置决定哪一面观景、哪一面布置设备。这个案例中，阳台尽头一侧是实体墙，一侧朝向院子，永通力电梯把对重系统尽量布置在实体墙一侧，把主要景观面留给院子。

6.阳台位置的观光电梯，后期使用要注意什么？

答：阳台和室外的使用环境与室内不同，需要考虑井道防水处理、雨水进入风险、日照暴晒问题、玻璃井道夏季隔热等。这个案例在方案阶段就同步考虑了这些问题，并给业主提供了对应的施工和处理建议。具体做法需要结合现场条件确定。

永通力电梯采用工厂总部派工，全国上门测量，安装由工厂安装团队全国巡装，售后服务网点覆盖全国。