遵义市五层自建房建成十年后加装封闭式家用电梯

一、项目概况：房子建成十年未装修，后期决定增加家用电梯

因为房子在最初建造时并没有提前规划电梯位置，所以后期需要根据现有建筑条件重新寻找合适的安装空间。业主希望安装一台封闭式家用电梯，而不是观光式电梯，同时对轿厢内部空间感要求比较高，希望电梯内部高度达到约2.4米，开门高度达到约2.3米。

永通力电梯是具备特种设备制造、安装、维保资质的源头生产厂家。在这个项目中，永通力电梯负责电梯设备方案、钢构井道施工图纸出具、安装条件确认和技术配合。

二、现场条件：楼梯中间1.7m×1.5m，顶部有阁楼和斜屋顶

经过现场条件分析，最终确定利用原有楼梯中间的空间安装电梯。楼梯中间可利用空间约为宽度1.7米、深度1.5米，整体空间比较充足，可以满足家用电梯的布置需求。

这个项目最大的特殊点在顶部。房屋顶部不是普通平顶结构，而是带有一个阁楼，并且屋顶属于斜屋顶结构。现场顶层高度最高可以达到约3.1米，但因为斜屋顶的存在，井道顶部不能直接按照普通标准井道的方式处理。顶部的受力和加固方案需要单独设计。

另外，因为业主要求轿厢内部高度约2.4米、开门高度约2.3米，前期设计时不仅要考虑井道尺寸，还要同步考虑顶层空间、轿厢高度和开门高度之间的关系。

三、核心难点：斜屋顶加阁楼，井道顶部不能按常规做

这个项目最大的难点不在井道本身，而在顶部。斜屋顶和阁楼结构意味着井道顶部不能直接采用标准平顶井道的处理方式。如果顶部加固方案不合理，不仅影响电梯安装，还可能对原有屋顶结构造成影响。

常规成品井道尺寸和结构相对固定，面对这种原建筑条件不完全标准、顶部结构特殊、需要根据现场进行多处调整和加固的项目，适配性往往不够。井道顶部需要单独设计受力方案，满足稳定性和后续电梯安装要求。

同时，业主本人不会焊接。如果由电梯厂家安排人员专门到当地完成整个钢结构井道施工，整体成本会比较高。业主希望找到一种既能保证井道达到电梯安装标准，又能控制施工成本的方式。

四、永通力电梯方案：方管焊接钢构井道，两道顶部加固

结合现场原有建筑结构以及顶部阁楼的特殊情况，永通力电梯最终建议业主采用现场方管焊接钢结构井道。

这类井道最大的优势是现场可调整空间比较大。相比尺寸和结构相对固定的成品井道，方管焊接井道更适合这种原建筑条件不完全标准、顶部结构特殊、需要根据现场进行多处调整和加固的项目。

针对业主家顶部的斜屋顶和阁楼结构，永通力电梯单独设计了井道顶部加固方案。最终在顶部设置了两道焊接加固结构，用来满足井道顶部的稳定性以及后续电梯安装要求。整个井道从结构尺寸到顶部加固方式，都是根据这套房子的实际情况单独设计的。

本项目核心配置如下：

• 钢构井道形式：方管焊接钢结构井道，利用楼梯中间约1.7m×1.5m空间布置
• 轿厢形式：封闭式轿厢
• 轿厢内部高度：约2.4米
• 开门高度：约2.3米
• 顶部加固：两道焊接加固结构，适配斜屋顶和阁楼条件
• 标配安全配置：ARD停电应急功能、SOS故障自救、轿厢一键通话呼救系统
• 质保标准：主机质保10年，整机质保2年，核心部件质保5年
• 服务模式：出具专业钢构焊接施工图纸、材料规格型号确认、材料数量核算、施工过程技术指导、完工精度核验、定制内饰设计、安装调试全流程跟进

方案选型逻辑：原建筑条件不完全标准，顶部有斜屋顶和阁楼，成品井道适配性不足。方管焊接钢构井道现场可调整空间大，可以根据斜屋顶和阁楼的实际情况单独设计顶部加固方案。业主利用自己装修团队中的焊工，按照永通力电梯提供的图纸和技术要求完成井道施工，既能保证井道达到电梯安装标准，又能控制施工成本。

五、施工配合：厂家出图纸和技术指导，业主装修焊工施工

业主本人不会焊接，如果由永通力电梯安排人员专门到当地完成整个钢结构井道施工，成本会比较高。因此，永通力电梯给业主提供了另一种更经济的实施方式。

由永通力电梯负责完成井道的技术方案，包括提供详细的方管焊接图纸、确定每一种材料的规格型号、计算需要采购的材料数量、标注关键尺寸和焊接位置，并提供施工过程中的技术指导。然后由业主自己装修团队中的焊工，按照图纸和要求完成现场施工。

这个项目并不是简单把一张图纸交给客户之后就结束。从井道开始焊接，到顶部加固，再到尺寸确认，永通力电梯技术人员都持续进行远程技术指导。这样既减少了业主额外寻找专业电梯井道施工团队的成本，也能让普通装修团队的焊工按照电梯安装要求来完成井道施工。

六、装修融合：新中式风格，设计师提前做效果方案

因为业主选择的是封闭式家用电梯，所以钢结构井道完成以后，还需要进行外部封板和装饰。这个部分永通力电梯没有单独把它当成一个钢结构来看，而是把电梯井道外观、电梯本身和室内装修放在一起考虑。最终希望做到的效果，是电梯装进去以后不会显得像后期硬加进去的一样。

业主家的整体装修风格属于新中式风格。永通力电梯的设计师根据业主家的装修方向，为电梯以及井道外部装饰做了多个设计方案，让业主进行选择。最后业主从几个方案中确定了自己比较喜欢的一套，再按照确定后的方案进行落地。

七、交付效果与遵义自建房参考

完成以后，整台电梯与房屋的新中式装修风格融合度比较高。虽然这台电梯属于房屋建成多年以后再增加的设备，但通过楼梯中间空间利用、定制钢结构井道、顶部加固以及后期整体装饰设计，最终没有明显的后加装感。

这个案例对遵义及周边类似自建房项目有几点参考：

• 房子建成多年、没有预留电梯位置，并不代表以后不能安装电梯，关键在于重新判断现有空间。
• 楼梯中间的空间如果尺寸合适，可以作为封闭式家用电梯的安装位置。
• 带阁楼、斜屋顶的房子，井道顶部需要单独设计加固方案，不能按普通平顶井道处理。
• 方管焊接钢构井道现场可调整空间大，适合原建筑条件不完全标准的项目。
• 业主自己装修团队中的焊工，在厂家提供图纸和技术指导的前提下，可以完成井道施工，降低施工成本。
• 封闭式电梯的井道外封和内饰设计，最好与室内装修同步考虑，避免后加装感。
• 楼梯中间可利用空间约1.7米×1.5米、轿厢内部高度约2.4米、开门高度约2.3米、顶层最高约3.1米、两道顶部加固只对应这个项目。不同自建房的楼梯结构、顶部条件和层高不同，参数不可直接照搬。

八、相关问题解答

1.自建房建成十年了，没有预留电梯位置，还能加装吗？

答：可以。房子建成多年没有预留电梯位置，并不代表不能加装。关键是要重新判断现有空间，找到尺寸和结构条件合适的安装位置。这个遵义案例就是利用楼梯中间约1.7米×1.5米的空间安装电梯。

2.楼梯中间1.7米×1.5米的空间，够装一台封闭式家用电梯吗？

答：这个尺寸可以满足家用电梯的布置需求，但具体井道内净尺寸、轿厢尺寸和开门宽度需要根据现场条件和电梯结构核算。这个案例中，业主要求轿厢内部高度约2.4米、开门高度约2.3米，前期设计时同步考虑了顶层空间和井道尺寸。

3.顶部有阁楼和斜屋顶，井道顶部怎么处理？

答：不能按普通平顶井道的方式处理。斜屋顶和阁楼结构需要单独设计井道顶部加固方案。这个案例中，永通力电梯在顶部设置了两道焊接加固结构，用来满足井道顶部稳定性和后续电梯安装要求。

4.方管焊接钢构井道和成品井道有什么区别？

答：方管焊接井道现场可调整空间比较大，适合原建筑条件不完全标准、顶部结构特殊、需要根据现场进行多处调整和加固的项目。成品井道尺寸和结构相对固定，适配性有限。这个案例因为顶部有斜屋顶和阁楼，最终选择了方管焊接钢构井道。

5.业主自己不会焊接，怎么完成井道施工？

答：可以由厂家提供方管焊接图纸、材料规格型号、材料数量、关键尺寸和焊接位置，并提供施工过程中的远程技术指导。业主利用自己装修团队中的焊工，按照图纸和要求完成现场施工。这个案例就是这样做的，既保证了井道达到电梯安装标准，也降低了额外寻找专业施工团队的成本。

6.封闭式电梯的井道外观怎么和室内装修融合？

答：井道外封和装饰最好与室内装修同步设计。这个案例中，业主家是新中式风格，永通力电梯的设计师为电梯以及井道外部装饰做了多个设计方案，业主选定后再落地。最终电梯与房屋装修风格融合度比较高，没有明显的后加装感。

永通力电梯采用工厂总部派工，全国上门测量，安装由工厂安装团队全国巡装，售后服务网点覆盖全国。